À Vendre : Maison Polyvalente à Gasperich A & N immobilier S.à r.l. vous propose cette maison en cours de rénovation à Gasperich, offrant des possibilités exceptionnelles de personnalisation. Cette propriété peut servir d'habitation et/ou de lieu professionnel. Le premier étage offre un espace polyvalent qui peut être conservé tel que prévu et autorisé ou adapté en cabinet médical ou autres activités professionnelles, sous réserve de respecter les réglementations communales. Points Forts : • Polyvalence : Le premier étage peut être utilisé comme espace professionnel conforme aux réglementations communales ou comme extension de l'espace de vie. • Personnalisation : Travaux de gros œuvre presque achevés avec plans approuvés pour les finitions selon vos goûts. • Économie d'énergie : Rénovation complète visant une efficacité énergétique de classe A+. Description : • Surface Habitable : Environ 190 m² (290 m² au total) • Année de Construction : 1935 • Caractéristiques : Garage, jardin, cabane de jardin Disposition : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Garage avec local technique Premier étage : • Salle à manger (21 m²) • Cuisine équipée (15 m²) • Salon (25 m²) avec terrasse (16 m²) • Toilettes séparées • Espace adaptable en cabinet médical ou autres activités professionnelles à condition qu'elles soient conformes aux réglementations communales. Deuxième étage : • Chambre principale (27 m²) avec loggia, salle de bain/douche et toilettes • Débarras (1,75 m²) • Chambre (13,24 m²) • Salle de douche avec toilettes Troisième étage : • Chambre double (17,4 m²) avec douche intégrée • Chambre (13,24 m²) • Toilettes séparées sur le palier Réglementation Communale : Le quartier autorise diverses activités complémentaires à l'habitation : commerce de détail, artisanat, loisirs, services publics, crèches (avec jardin privatif). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique. Contact : Brendel André Tél. portable : +352 661 146 416 E-mail : info@andrebrendel.com